od Petr Urbánek » 26 čer 2014 22:58
Vedení města slavnostně zvalo na svých webových stránkách všechny zájemce na Den otevřených dveří na Zahradě Čech spojený s dětským dnem. Jako občana Litoměřic mne zaujala anoncovaná nabídka zodpovězení otázek vedením města a zástupci Zahrady Čech. Zúčastnil jsem se tedy inzerované tiskové konference, abych na ní položil své předem pečlivě připravené dotazy.
Musím ocenit, že mi vedení města blahosklonně umožnilo se této tiskové konference zúčastnit. Prostor k položení dotazů jsem však bohužel nedostal s odůvodněním, že nejsem akreditovaným novinářem a jako pouhý prostý občan města nemám na kladení otázek nárok. Diskuse s přítomnými novináři se proto nesla v obvyklém duchu, vedení města prezentovalo pouze to co mu vyhovovalo a nikdo se jich na všeobecně známé problémy vůbec nezeptal. O zcela zásadním neplnění uzavřených smluvních závazků ze strany nájemce výstaviště ZČ a o naprosté nečinnosti vedení města při vymáhání plnění uzavřených smluv tak samozřejmě nepadlo ani slovo.
Nezbývá mi tedy nic jiného než položit své dotazy tímto prostřednictvím a naivně doufat, že se k těmto probémům někdo z vedení města veřejně vyjádří. Ve svých otázkách vycházím ze závazků uvedených v podnikatelském a investičním záměru, na jejichž základě vyhrála soukromá společnost EXPO CZ výběrové řízení a které jsou závaznou přílohou nájemní smlouvy uzavřené mezi městem Litoměřice a společností Zahrada Čech, jež je spoluvlastněná městem a firmou EXPO CZ.
1) Z investičního záměru cituji „Společnost EXPO CZ s.r.o. zajistí poskytnutí finančních prostředků – kapitálový vklad ve výši 30 mil.Kč. Kapitálový vklad bude k dispozici v prvním čtvrtletí roku 2013“ a dále „Kapitálový vklad bude použit pro spoluúčast na dotačním titulu. V případě, že by společnost neuspěla a neobdržela žádný z dotačních titulů, tak dojde k předpokládané revitalizaci areálu po etapách, kdy v první etapě bude proinvestováno cca 30 mil.Kč.“.
a. Proč společnost EXPO CZ dosud tento svůj smluvní závazek nesplnila a do společnosti Zahrada Čech tento kapitálový vklad nevložila ?
b. Proč zástupci města Litoměřice ve společnosti Zahrada Čech dosud nijak splnění tohoto závazku nevymáhali čímž mohou porušovat zákonem stanovenou povinnost péče řádného hospodáře se všemi z toho vyplývajícími právními důsledky ?
2) Nájemce areálu výstaviště společnost Zahrada Čech se zavázala k zajištění revitalizace areálu výstaviště vlastněného městem a to na své vlastní náklady. V období 2013-2015 měla tato revitalizace zahrnovat demolici a výstavbu nových pavilonů A, B, C a výstavbu nového vstupního portálu v místě hlavního vchodu. Na tiskové konferenci zaznělo, že nájemce nemůže získat na revitalizaci žádnou dotaci a proto bude v rozporu s uzavřenou nájemní smlouvou o dotaci žádat a revitalizaci zajistí přímo město Litoměřice. Všechny související právní podmínky byly všem zúčastněným stranám známy již při vyhodnocování výběrového řízení a podpisu nájemní smlouvy, pokud tedy nebyla revitalizace areálu nájemcem na jeho náklady z jakýchkoli důvodů možná, měli toto zúčastněné strany vzít v úvahu již na počátku a ne až dodatečně.
a. Proč tedy vedení města nyní akceptovalo převzetí odpovědnosti a nákladů za provedení této části revitalizace areálu z nájemce, tzn. soukromého investora, na město Litoměřice ? Nezvýhodňuje tímto město neoprávněně nájemce, tzn. soukromou společnost ?
b. Proč nebyla k této části revitalizace areálu využita částka 30 mil.Kč, kterou měl do společnosti Zahrada Čech vložit jako kapitálový vklad soukromý investor EXPO CZ ?
3) Vedení města na tiskové konferenci informovalo novináře o tom, že namísto nových pavilonů B a C plánuje vybudování multifunkční sportovní haly. Protože je současná výstavba více velkých sportovních hal v Litoměřicích velice nepravděpodobná, znamená toto rozhodnutí pohřbení dosavadních plánů na vybudování studentského campusu se sportovní halou v areálu 5.ZŠ a gymnázia ?
4) Podnikatelský záměr zahrnoval předpokládané tržby v roce 2013 ve výši 41,3 mil.Kč zatímco skutečně dosažené tržby v roce 2013 byly pouze 21,0 mil.K, tzn pouze poloviční oproti předpokladu. O ekonomické krizi, kterou nyní vedení ZČ zdůvodňuje hrozivý propad tržeb museli v době přípravy podnikatelského záměru v roce 2012 již všichni vědět, proto toto zdůvodnění nepůsobí příliš věrohodně. Co tedy bylo skutečným důvodem pro takto hrozivý propad tržeb v roce 2013 ?
5) Vedení města informovalo na tiskové konferenci o tzv. vratce, tzn. platbě města za údržbu a rozvoj areálu výstaviště ve výši 2,7 mil.Kč ročně (ve skutečnosti zahrnuje rozpočet města na rok 2014 částku 3,3 mil.Kč). Vzhledem k tomu, že podle nájemní smlouvy je nájemce odpovědný za údržbu areálu až do výše 1,0 mil.Kč za každou jednotlivou opravu a zárověň je nájemce odpovědný za kompletní revitalizaci areálu, nejsou tyto platby města za údržbu a rozvoj areálu v rozporu s uzavřenou nájemní smlouvou ? Neznamenají tyto tzv. vratky neoprávněnou finanční podporu nájemci, tzn. soukromé společnosti ?
6) Vedení města zrušilo místní poplatek ze vstupného na prodejní a výstavní akce, který do té doby platil provozovatel ZČ v částce kolem 1,3 mil.Kč ročně. Nyní je zrušení tohoto poplatku zdůvodňováno zvýšením nájemného za pronájem areálu. Připomínám, že tento poplatek byl zrušen rozhodnutím zastupitelstva města již dne 19.9.2013 zatímco dodatek nájemní smlouvy, v němž bylo nájemné zvýšeno o nově zahrnuté DPH byl schválen radou města až 17.12.2013, tzn. o 3 měsíce později. Zdůvodnění návrhu na zrušení tohoto místního poplatku také nezahrnovalo žádnou zmínku o budoucím zvýšení nájemného, proto působí současné zdůvodnění jako dodatečně účelově vymyšlené. Jaký byl skutečný důvod zrušení místního poplatku ze vstupného na prodejní a výstavní akce ? Nezvýhodňuje tímto město neoprávněně tuto soukromou společnost oproti ostatním občanům města, kteří musí všechny místní poplatky řádně platit ?
7) Město Litoměřice zrušilo v průběhu letošního roku vybírání parkovného na parkovišti v Jiříkových kasárnách, které nyní bezplatně využívají návštěvníci areálu ZČ. Město se tímto dobrovolně vzdalo svých příjmů ve prospěch provozovatele areálu a jeho zákazníků, kterými jsou převážně přespolní turisté. Platí společnost ZČ městu Litoměřice za užívání tohoto parkoviště nějaký poplatek ? Pokud používá toto parkoviště bezplatně, plánuje vedení města obdobné zrušení plateb parkovného i na náměstí a v dalších částech města, kde je parkovné vybíráno od občanů města ?
Následně jsem se zúčastnil se svou rodinou i dětského dne, který již byl určen všem zájemcům. Oceňuji, že společnost Zahrada Čech poskytla svůj od města pronajatý areál Domu dětí a mládeže Rozmarýn k uspořádání velice zdařilé akce. Pracovníci Rozmarýnu připravili pro účastníky množství soutěží , které zaujaly všechny děti natolik, že byly ochotné na některé z nich vystát i dlouhou frontu. Podle obdržených informací by měla tato spolupráce pokračovat a DDM Rozmarýn uspořádá v prostorách Zahrady Čech v letních měsících i příměstský tábor. Konečně se tak tento areál začíná otevírat více veřejnosti a bude skutečně využíván i mimo pořádané výstavy, což je určitě pozitivní.
Petr Urbánek
a to vse od seriozni firmy 
jestli o tom nebude poradna tiskovka starosta nebude mit zastitu a nebude tam vyblejsknuty jeste s Krejzou a Cervinem jak to slavnostne zahajuji tak fakt nevim 
http://radnice.litomerice.cz/clanek-1303.html
Využití ZČ.pdf
to uz si asi vazne delaj prdel a nasi pani radni nevi co delat s penezma kdyz chteji platit a stavet za nekoho jineho 
jenom doufam ze to podzimu nestihnou a po volbach se budou poroucet 
uz aby do sakra bylo 
