Startovací byty
Napsal: 15 úno 2018 08:32Radnice otevřela téma startovacích bytů v Jiříkových kasárnách. Cena rekonstrukce pro 50 bytů je 108 milionů. Podmínka je, že se na to sežene dotace, což se dozvíme na podzim. Chvályhodný počin, jenže když se podíváme do historie města, tak takovéto projekty se objevují vždy před volbami a vždy mají stejné zaklínadlo - musíme na to sehnat dotaci. Jen pro osvěžení - geotermál, rekonstrukce pivovaru, rekonstrukce velitelství pro zušku, parkování v tunelu... Jak to vždy dopadlo víme, veliká sláva, hurá, skvělé a výsledek nula.
Další zajímavá věc ohledně startovacích bytů. Karel Krejza obhajuje v Litoměřickém deníku projekt tím, že když budou mít nájemníci nájem 6 000 měsíčně, tak se to za 20 let zaplatí. Kupeckými počty zjistíme, že 108 milionů děleno 50 byty je 2,16 milionu Kč za jeden byt o velikosti cca 50 metrů čtverečních. To je hodně vysoká cena oproti bytům v nabídce realitek po LTM. Počítáme dále. 6 000 měsíčně krát 12 měsíců, krát 20 let se rovná 1,44 milonu. Částka se poněkud liší od té předchozí o nějakých ca 700 000 tisíc. A to Karel Krejza ještě poněkud zapomněl na to, že město bude do správy objektu, údržby a oprav dávat celých dvacet let další peníze. Takže výsledná ztráta celkového projektu bude ještě vyšší. Ano, dá se argumentovat tím, že necelá polovina projektu by byla dotace, jenže i to jsou naše peníze a musí se s nimi počítat.
Startovací byty chválím, nemusí nutně vydělávat, ale cena za takový byt je značně přemrštěná a rozhodně to jde udělat daleko levněji.
Cena za jeden startovací byt je také dost zvláštní v porovnání s tím, za kolik město v uplynulých letech prodávalo městské byty. Tedy několikrát levněji, než je nyní hodlá stavět...
Další zajímavá věc ohledně startovacích bytů. Karel Krejza obhajuje v Litoměřickém deníku projekt tím, že když budou mít nájemníci nájem 6 000 měsíčně, tak se to za 20 let zaplatí. Kupeckými počty zjistíme, že 108 milionů děleno 50 byty je 2,16 milionu Kč za jeden byt o velikosti cca 50 metrů čtverečních. To je hodně vysoká cena oproti bytům v nabídce realitek po LTM. Počítáme dále. 6 000 měsíčně krát 12 měsíců, krát 20 let se rovná 1,44 milonu. Částka se poněkud liší od té předchozí o nějakých ca 700 000 tisíc. A to Karel Krejza ještě poněkud zapomněl na to, že město bude do správy objektu, údržby a oprav dávat celých dvacet let další peníze. Takže výsledná ztráta celkového projektu bude ještě vyšší. Ano, dá se argumentovat tím, že necelá polovina projektu by byla dotace, jenže i to jsou naše peníze a musí se s nimi počítat.
Startovací byty chválím, nemusí nutně vydělávat, ale cena za takový byt je značně přemrštěná a rozhodně to jde udělat daleko levněji.
Cena za jeden startovací byt je také dost zvláštní v porovnání s tím, za kolik město v uplynulých letech prodávalo městské byty. Tedy několikrát levněji, než je nyní hodlá stavět...
